，然后点击“添加到主屏幕”第231章 小犹太的约定 (2/2)
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式开始录制，导师们都已经在化妆间了，学员们也在等候室准备。”
说起来，刘志成给出了不少意见，这个节目筹备其实没有什么难度，至少节目组不费脑。
就连让学员录制扇情视频插入，都是刘志成提出来的。
刘志成笑着说道：“那我们去看看四位导师准备的怎么样？” 李壮烈连忙带路，朝着后台走去。
走进化妆间，果然看见罗、许冠杰、张果荣、梅艳芳四人在化妆，大家一见刘志成，自然连忙起身问好。
“刘生１众人纷纷招呼。
刘志成笑着说道：“我今天过来就是看看大家，不用太紧张。”
“谢谢刘生。”
此时，刘志成又忍不住现场传授起来，对张果荣说道：“来斯利，你的话要多一点，好比你就是四人当中的主持人，要把导师之间的气氛搞活一点。
你可以和梅小姐在争学员的时候，搞怪啊，和大家互相调侃啦，争学员方面可以夸张一点嘛１
他已经自动将张果荣带入庾澄庆那一角，梅堰芳正好是那英那一角。
张果荣开玩笑道：“那亚视得多给我一份工资。”
刘志成回敬道：“等亚视和无线平起平坐了，就把你照片挂在亚视的荣誉墙上。”
张果荣顿时无奈的说道：“刘生不亏是做生意的高手呢１
刘志成笑笑，又和罗和许冠杰讨论了一些，让他们适当的互动一些，两人自然答应了。
罗甚至好奇的问道：“刘生也看香江好声音？”
他以为富豪没有那么无聊呢！
刘志成点头，并说道：“这个节目是我最先提出来，我能不看好吗？”
众人顿时惊呼起来，没想到提供创意的人，竟是一位百亿富翁。
刘志成当然也不怕传出去，他毕竟也是传媒起家的，懂点传播业怎么了！
罗、张国荣等人，其实都是无线的人，参加亚视的节目也是有风险的。
周梁淑怡和刘志成说过，罗参加一次亚视的活动，便被无线上司指责吃里扒外，遂给罗做冷板凳。
好家伙，周梁淑怡听了以后，心里笑开了花，并连忙去拉罗过档，便一拍即合，准备过档。
当然，也有不成功的，女歌星甄妮数次参与亚视活动，无线便也把她列为黑名单以后一切与无线有关系活动，均不得参加。
甄妮本来摇摆不定，见无线上勐药，又跑回了无线，并在无线活动频频露脸。
总之，无线这一招让亚视得到了好处，也吃了一些苦头。
不过像张国荣、许冠杰这些人，早已经电影、唱片一起发展，自然不担心无线的封杀。
无线也不会封杀他们，只会封杀那种只会唱歌的人。
…
翌日。
黄埔集团办公室。
“你统计一下公司的收租物业，将那些零散的、收租效率低的，给我列出来！
不包括整幢大厦、商尝整层的写字楼面积大于1万平方尺的物业，其余都在考虑范围内。表格做的详细一点，然后拿给我看１
郝庆文心里一凛，似乎明白了什么，问道：“老板的意思是地产又会出现下行？”
刘志成笑了笑道：“有可能，主要我们是大公司，那些零散物业增加我们的管理成本。”
“好的，老板１郝庆文说道。
刘志成继续说道：“我们还要加快销售住宅楼宇，我们需要回笼资金，偿还部分债务１
郝庆文说道：“没问题，我一定加速回笼资金，全力销售可以期房的楼盘１
刘志成补充道：“楼花加重比例也无妨１
若说，大地产商谁是卖楼花的高手，当然是李黄瓜啦，他认识不少代理商和炒家的资源。
“我知道了１
“将准备动工的楼盘，给我砍掉一半，等到明年下半年再开工１
刘志成主要是避免了明年的下半年，和后年的上半年，买房的不多、地产交易萎靡的情况。
等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，明年六月份动工的楼盘，正好快速推出。
当然了，在地产萎靡期间，黄埔集团也有数量不少的楼盘销售，但是压力没有那么大了。
毕竟一旦地盘开工，就意味着需要贷款，意味着每天都在产生利息。
郝庆文自然不会多问，老板在地产和证券的周期上，非常具有大势观。
而且每一次都准确的预测到了准确的时间点，在他心目中已经是神一样的存在。
“没问题，我马上准备安排１郝庆文的回答干净利落。
……
1990年1月中旬。
港府再次传出地王消息，这一次更是振奋人心。
地王位于中区花园道中银大厦南边，地盘面积为9.2万平方尺，是中区最后一块贵重地皮了。
港府首席地政监督史格伟表示：这块地王价格在50亿港币以上。
评论分析家也指出：成交价可能达到58亿港币，刷新香江的卖地记录。
黄埔城，帆船大厦。
刘志成也在办公室也看到了这些新闻，脸上却浮现轻松的表情。
原来，他前世正巧看过这个信息，这幅地皮好像拖到了五月份的时候才拍卖，当时地产已经下跌。
港府只好选择以暗标的形式，投标来决定这幅地皮的归属，期间到了七月份才正式揭晓结果。
被鹰君地产这家小公司以27亿港币的价格获得，对于刘志成来说，鹰君可是捡了个大便宜。
而这幅地皮足足9.2万平方尺，足足可以盖两幢超级大厦，总楼面面积可以达到165万平方尺，而且还是在中环的银行区。
前世鹰君修建的两幢大厦就是万国宝通大厦、亚太金融大厦，鹰君占股65%。
基于这种信息，刘志成丝毫不着急，他已经打算到时候直接以30.8亿港币的价格投标。
几乎不可能有人出更高的价格，当时市场很恐慌，不亚于1982年那种。
多4亿港币是上道保险，这毕竟是中环的地皮，拍一块少一块。
而这幅地皮，刘志成打算让黄埔集团和弘利投资合组财团，参与投标。
这样，让家族财富有了一个质的飞跃，也为哪些私生儿女们多一份财富保证。
(本章完)
式开始录制，导师们都已经在化妆间了，学员们也在等候室准备。”
说起来，刘志成给出了不少意见，这个节目筹备其实没有什么难度，至少节目组不费脑。
就连让学员录制扇情视频插入，都是刘志成提出来的。
刘志成笑着说道：“那我们去看看四位导师准备的怎么样？” 李壮烈连忙带路，朝着后台走去。
走进化妆间，果然看见罗、许冠杰、张果荣、梅艳芳四人在化妆，大家一见刘志成，自然连忙起身问好。
“刘生１众人纷纷招呼。
刘志成笑着说道：“我今天过来就是看看大家，不用太紧张。”
“谢谢刘生。”
此时，刘志成又忍不住现场传授起来，对张果荣说道：“来斯利，你的话要多一点，好比你就是四人当中的主持人，要把导师之间的气氛搞活一点。
你可以和梅小姐在争学员的时候，搞怪啊，和大家互相调侃啦，争学员方面可以夸张一点嘛１
他已经自动将张果荣带入庾澄庆那一角，梅堰芳正好是那英那一角。
张果荣开玩笑道：“那亚视得多给我一份工资。”
刘志成回敬道：“等亚视和无线平起平坐了，就把你照片挂在亚视的荣誉墙上。”
张果荣顿时无奈的说道：“刘生不亏是做生意的高手呢１
刘志成笑笑，又和罗和许冠杰讨论了一些，让他们适当的互动一些，两人自然答应了。
罗甚至好奇的问道：“刘生也看香江好声音？”
他以为富豪没有那么无聊呢！
刘志成点头，并说道：“这个节目是我最先提出来，我能不看好吗？”
众人顿时惊呼起来，没想到提供创意的人，竟是一位百亿富翁。
刘志成当然也不怕传出去，他毕竟也是传媒起家的，懂点传播业怎么了！
罗、张国荣等人，其实都是无线的人，参加亚视的节目也是有风险的。
周梁淑怡和刘志成说过，罗参加一次亚视的活动，便被无线上司指责吃里扒外，遂给罗做冷板凳。
好家伙，周梁淑怡听了以后，心里笑开了花，并连忙去拉罗过档，便一拍即合，准备过档。
当然，也有不成功的，女歌星甄妮数次参与亚视活动，无线便也把她列为黑名单以后一切与无线有关系活动，均不得参加。
甄妮本来摇摆不定，见无线上勐药，又跑回了无线，并在无线活动频频露脸。
总之，无线这一招让亚视得到了好处，也吃了一些苦头。
不过像张国荣、许冠杰这些人，早已经电影、唱片一起发展，自然不担心无线的封杀。
无线也不会封杀他们，只会封杀那种只会唱歌的人。
…
翌日。
黄埔集团办公室。
“你统计一下公司的收租物业，将那些零散的、收租效率低的，给我列出来！
不包括整幢大厦、商尝整层的写字楼面积大于1万平方尺的物业，其余都在考虑范围内。表格做的详细一点，然后拿给我看１
郝庆文心里一凛，似乎明白了什么，问道：“老板的意思是地产又会出现下行？”
刘志成笑了笑道：“有可能，主要我们是大公司，那些零散物业增加我们的管理成本。”
“好的，老板１郝庆文说道。
刘志成继续说道：“我们还要加快销售住宅楼宇，我们需要回笼资金，偿还部分债务１
郝庆文说道：“没问题，我一定加速回笼资金，全力销售可以期房的楼盘１
刘志成补充道：“楼花加重比例也无妨１
若说，大地产商谁是卖楼花的高手，当然是李黄瓜啦，他认识不少代理商和炒家的资源。
“我知道了１
“将准备动工的楼盘，给我砍掉一半，等到明年下半年再开工１
刘志成主要是避免了明年的下半年，和后年的上半年，买房的不多、地产交易萎靡的情况。
等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，明年六月份动工的楼盘，正好快速推出。
当然了，在地产萎靡期间，黄埔集团也有数量不少的楼盘销售，但是压力没有那么大了。
毕竟一旦地盘开工，就意味着需要贷款，意味着每天都在产生利息。
郝庆文自然不会多问，老板在地产和证券的周期上，非常具有大势观。
而且每一次都准确的预测到了准确的时间点，在他心目中已经是神一样的存在。
“没问题，我马上准备安排１郝庆文的回答干净利落。
……
1990年1月中旬。
港府再次传出地王消息，这一次更是振奋人心。
地王位于中区花园道中银大厦南边，地盘面积为9.2万平方尺，是中区最后一块贵重地皮了。
港府首席地政监督史格伟表示：这块地王价格在50亿港币以上。
评论分析家也指出：成交价可能达到58亿港币，刷新香江的卖地记录。
黄埔城，帆船大厦。
刘志成也在办公室也看到了这些新闻，脸上却浮现轻松的表情。
原来，他前世正巧看过这个信息，这幅地皮好像拖到了五月份的时候才拍卖，当时地产已经下跌。
港府只好选择以暗标的形式，投标来决定这幅地皮的归属，期间到了七月份才正式揭晓结果。
被鹰君地产这家小公司以27亿港币的价格获得，对于刘志成来说，鹰君可是捡了个大便宜。
而这幅地皮足足9.2万平方尺，足足可以盖两幢超级大厦，总楼面面积可以达到165万平方尺，而且还是在中环的银行区。
前世鹰君修建的两幢大厦就是万国宝通大厦、亚太金融大厦，鹰君占股65%。
基于这种信息，刘志成丝毫不着急，他已经打算到时候直接以30.8亿港币的价格投标。
几乎不可能有人出更高的价格，当时市场很恐慌，不亚于1982年那种。
多4亿港币是上道保险，这毕竟是中环的地皮，拍一块少一块。
而这幅地皮，刘志成打算让黄埔集团和弘利投资合组财团，参与投标。
这样，让家族财富有了一个质的飞跃，也为哪些私生儿女们多一份财富保证。
(本章完)