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第280章 划算的卖买
5月中旬伊始。
礼拜一的上午，刘志成的办公室迎来了一位客人，是之前结识的美丽华酒店董事局主席何添。
刘志成陪八十多岁的何添喝着茶，不紧不慢的说道：“何老，你可是无事不登三宝殿啦１
何添放下茶杯，笑着说道：“那刘生猜猜，我这有事，该是什么事？”
他知道刘志成的本领，在香江人人都知道，他对大势的把握精准。
刘志成稍作思考，便试探性的说道：“美丽华酒店的事情？”
美丽华酒店虽然是杨志云家族的产业，但杨志云死后，何添却是董事局主席。
不过，何添、何善衡等人仅持有一些少量的股份，杨志云家族应该在34%左右。
何添惊讶的说道：“刘生不愧是崛起最快的富豪，光是这份查人观色的本领，便非同寻常１
刘志成连忙谦虚一番，然后说道：“若真是美丽华集团的事情，据我所知大股东杨氏家族占股34%左右，我怕是没法去做那个恶人，夺他人家产１
黄埔集团自九十年代起，便没有恶意收购了，毕竟刘志成也是需要名声的。
一开始需要成长，所以难免以收购来达成快速发展壮大。
如今，刘志成贵为香江的‘华人总D’，完全没有必要去恶意收购美丽华酒店。
何添有些惊讶，但很快又释然，别人确实很久没有恶意收购了。
“虽然说，我来找你，代表着几个小股东的意思。不过杨氏家族也不是一个声音，
除了老大杨秉正希望继续留在美丽华酒店外，其余几兄弟都主张卖出股份，移民美丽国。”
杨志云一共有五个儿子，计为杨秉正、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚和杨秉梁。
在杨志云死后，由长子管理美丽华酒店，其余四兄弟都各有发展。
通过杨志云家族、郭德胜家族，刘志成明白，决不能让兄弟几個一起在公司参与经营，不然早晚有一天会让人有可乘之机。
当然了，这也是因为杨志云家族不够有钱，所以子嗣才希望变卖家产，来获得更优越的生活。
至于郭德胜家族内乱，倒是没有将家族企业拱手相让。
刘志成沉思了一下，说道：“如果是这样，我考虑考虑！总之，如果我真的有意收购，一定会抱着最大的善意１
何添闻言，便说道：“那就静候刘生的佳音了１
刘志成笑着点点头，然后又聊了会天，才送走了何添。
何添离开后，刘志成沉思起来，他压根没有想起收购美丽华酒店。不过现在嘛，他却是认真思考起来。
美丽华酒店是香江的三家蓝筹股之一，旗下物业非常的丰厚。
名下物业主要是弥敦道用以经营的美丽华大酒店、及金巴利道用以收租的美丽华广常
这是两幅黄金地皮，前者有3.6万平方呎，后者则占地8.6万平方尺；可以说，大约共有楼面一百六十万平方呎。
此外，在蛇口有南海酒店的合营业权和管理权，香江有诺士佛台，翠亨屯酒楼名下生意。
光尖沙咀弥敦道的收租物业，一年多后怕是价值都得150亿港币（理想状态）。
而如今，美丽华酒店的股价为12.5元每股（5亿股）、认股权证6元每股（1.2亿股）。
倘若以善意的收购姿态，溢价三成多收购，诱惑力还是非常大的（一般都是这个水平）。
不过，刘志成本人和杨秉正并无交际，而杨志云家族和李兆基、郑裕桐的关系非常好。
若是杨志云找他们作为帮手，刘志成的收购只能告吹，他不会因为这种事而闹得不愉快。
而且，就算杨志云抗拒，刘志成也不会恶意收购的，他在乎自己在香江的名声。
商场无父子，自然也没有好友！
前世在李超人提出收购美丽华酒店之后，李兆基依旧选择加入，那是因为杨秉正主动找李兆基，有大义在先。
而李兆基念在好友杨志云的情面，再加上美丽华酒店资产可观，自然随后加入了竞争。
刘志成开始分析自己的优势起来：
首先，如果以17港币的价格收购，相当于溢价三成六，可谓善意十足。
这个价格，几乎不会有对手，李兆基等人目前的资金，也不足以加入竞价。而以李超人的秉性，也不会给这个价格。
其次，杨秉正既然还想守着祖业，那就继续让他管理，没有必要赶走别人。
他做总经理，自己做董事局主席，可以合作商量。
刘志成收购美丽华酒店，旨在进军内地的中档酒店（三四星级）酒店（回本快，快一点五六年回本），以及尖沙咀美丽华酒店和美丽华广场的优质物业。
杨志云寿命并不长，等他一死，便让自己的人坐上总经理一职，即可。
想到于此，他决定试试看！但他不会非买不可，17港币的价格就是最高，毕竟这个价格差不多是一年后的价格了。
…………
楼利滚滚而来，让黄埔集团的现金流无人可以匹敌。
刘志成便叫来郝庆文，说道：“我计划收购美丽华酒店，大概需要30亿港币的资金，你准备一下１
郝庆文脸上露出一丝喜色，美丽华酒店可是优质资产啊！
“好的，我马上准备１
市场上‘突然’爆出，黄埔集团有意收购美丽华酒店，一时间各方纷纷瞩目。
媒体更是曝光，是美丽华酒店的董事，邀请刘志成进行对美丽华酒店的收购。
美丽华酒店可谓是杨氏家族的祖业，但创始人却是一批外籍神父。
20世纪50年代初，九龙尖沙咀有一家教会小旅店，专门收容被驱逐的内地教堂的神职人员。
1957年，中山籍商人杨志云，因一次偶然机会，购得这间小旅店。
几经扩充，到 70年代，美丽华已是拥有千余客房的一流酒店。
80年代初，佳宁和置地联手收购美丽华一翼（8.6万平方尺），价高 28亿元，轰动全港。
后佳宁破产，置地债台高筑，致使交易未成，双方对簿公堂，再一次轰动全港。
1985年，杨志云逝世，其子继承父业，美丽华仍风生水起。
到 1989年，香港旅游业空前萧条，入住率到 1991年还未突破 50%。
杨氏兄弟遭众股东指责，集团元老何添出任美丽华集团主席。
1992年3月，香江旅游业转旺，然而，各大股东间的矛盾并未因此而消融。
并且，杨氏兄弟也不是团结得如铜板一块，大哥杨秉正坚决不放弃祖业，而其弟杨梁则主张走投美丽国发展。
这正是外强“入侵”的天赐良机。
外强之强，首推香江首富刘志成，以黄埔集团的财力，欲得美丽华，如瓮中捉鳖。
一位财经评论家说：“满香江，再也没有人可以与之匹敌１
市面上，更是皆说：“美丽华算死定了。”
黄埔集团出手很快，因为担心杨秉正去找李兆基求助，所以郝庆文很快代表黄埔集团，向杨秉正和杨老太（杨志云妻子）致电。
电话中，郝庆文讲出三个收购条件：
第一，普通股每股17港币（溢价三成六）、如股权证8.5港币，非全面收购，目标34.5%。
第二，收购之后，仍认可杨秉正为总经理，并管理美丽华酒店的业务。
第三，美丽华酒店不会拆骨扒皮，黄埔集团反而会支持美丽华酒店在内地的发展，建立一个大型酒店品牌。
美丽华酒店。
杨老太召集杨秉正、杨秉梁、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚五兄弟，进行商讨。
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第280章 划算的卖买
5月中旬伊始。
礼拜一的上午，刘志成的办公室迎来了一位客人，是之前结识的美丽华酒店董事局主席何添。
刘志成陪八十多岁的何添喝着茶，不紧不慢的说道：“何老，你可是无事不登三宝殿啦１
何添放下茶杯，笑着说道：“那刘生猜猜，我这有事，该是什么事？”
他知道刘志成的本领，在香江人人都知道，他对大势的把握精准。
刘志成稍作思考，便试探性的说道：“美丽华酒店的事情？”
美丽华酒店虽然是杨志云家族的产业，但杨志云死后，何添却是董事局主席。
不过，何添、何善衡等人仅持有一些少量的股份，杨志云家族应该在34%左右。
何添惊讶的说道：“刘生不愧是崛起最快的富豪，光是这份查人观色的本领，便非同寻常１
刘志成连忙谦虚一番，然后说道：“若真是美丽华集团的事情，据我所知大股东杨氏家族占股34%左右，我怕是没法去做那个恶人，夺他人家产１
黄埔集团自九十年代起，便没有恶意收购了，毕竟刘志成也是需要名声的。
一开始需要成长，所以难免以收购来达成快速发展壮大。
如今，刘志成贵为香江的‘华人总D’，完全没有必要去恶意收购美丽华酒店。
何添有些惊讶，但很快又释然，别人确实很久没有恶意收购了。
“虽然说，我来找你，代表着几个小股东的意思。不过杨氏家族也不是一个声音，
除了老大杨秉正希望继续留在美丽华酒店外，其余几兄弟都主张卖出股份，移民美丽国。”
杨志云一共有五个儿子，计为杨秉正、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚和杨秉梁。
在杨志云死后，由长子管理美丽华酒店，其余四兄弟都各有发展。
通过杨志云家族、郭德胜家族，刘志成明白，决不能让兄弟几個一起在公司参与经营，不然早晚有一天会让人有可乘之机。
当然了，这也是因为杨志云家族不够有钱，所以子嗣才希望变卖家产，来获得更优越的生活。
至于郭德胜家族内乱，倒是没有将家族企业拱手相让。
刘志成沉思了一下，说道：“如果是这样，我考虑考虑！总之，如果我真的有意收购，一定会抱着最大的善意１
何添闻言，便说道：“那就静候刘生的佳音了１
刘志成笑着点点头，然后又聊了会天，才送走了何添。
何添离开后，刘志成沉思起来，他压根没有想起收购美丽华酒店。不过现在嘛，他却是认真思考起来。
美丽华酒店是香江的三家蓝筹股之一，旗下物业非常的丰厚。
名下物业主要是弥敦道用以经营的美丽华大酒店、及金巴利道用以收租的美丽华广常
这是两幅黄金地皮，前者有3.6万平方呎，后者则占地8.6万平方尺；可以说，大约共有楼面一百六十万平方呎。
此外，在蛇口有南海酒店的合营业权和管理权，香江有诺士佛台，翠亨屯酒楼名下生意。
光尖沙咀弥敦道的收租物业，一年多后怕是价值都得150亿港币（理想状态）。
而如今，美丽华酒店的股价为12.5元每股（5亿股）、认股权证6元每股（1.2亿股）。
倘若以善意的收购姿态，溢价三成多收购，诱惑力还是非常大的（一般都是这个水平）。
不过，刘志成本人和杨秉正并无交际，而杨志云家族和李兆基、郑裕桐的关系非常好。
若是杨志云找他们作为帮手，刘志成的收购只能告吹，他不会因为这种事而闹得不愉快。
而且，就算杨志云抗拒，刘志成也不会恶意收购的，他在乎自己在香江的名声。
商场无父子，自然也没有好友！
前世在李超人提出收购美丽华酒店之后，李兆基依旧选择加入，那是因为杨秉正主动找李兆基，有大义在先。
而李兆基念在好友杨志云的情面，再加上美丽华酒店资产可观，自然随后加入了竞争。
刘志成开始分析自己的优势起来：
首先，如果以17港币的价格收购，相当于溢价三成六，可谓善意十足。
这个价格，几乎不会有对手，李兆基等人目前的资金，也不足以加入竞价。而以李超人的秉性，也不会给这个价格。
其次，杨秉正既然还想守着祖业，那就继续让他管理，没有必要赶走别人。
他做总经理，自己做董事局主席，可以合作商量。
刘志成收购美丽华酒店，旨在进军内地的中档酒店（三四星级）酒店（回本快，快一点五六年回本），以及尖沙咀美丽华酒店和美丽华广场的优质物业。
杨志云寿命并不长，等他一死，便让自己的人坐上总经理一职，即可。
想到于此，他决定试试看！但他不会非买不可，17港币的价格就是最高，毕竟这个价格差不多是一年后的价格了。
…………
楼利滚滚而来，让黄埔集团的现金流无人可以匹敌。
刘志成便叫来郝庆文，说道：“我计划收购美丽华酒店，大概需要30亿港币的资金，你准备一下１
郝庆文脸上露出一丝喜色，美丽华酒店可是优质资产啊！
“好的，我马上准备１
市场上‘突然’爆出，黄埔集团有意收购美丽华酒店，一时间各方纷纷瞩目。
媒体更是曝光，是美丽华酒店的董事，邀请刘志成进行对美丽华酒店的收购。
美丽华酒店可谓是杨氏家族的祖业，但创始人却是一批外籍神父。
20世纪50年代初，九龙尖沙咀有一家教会小旅店，专门收容被驱逐的内地教堂的神职人员。
1957年，中山籍商人杨志云，因一次偶然机会，购得这间小旅店。
几经扩充，到 70年代，美丽华已是拥有千余客房的一流酒店。
80年代初，佳宁和置地联手收购美丽华一翼（8.6万平方尺），价高 28亿元，轰动全港。
后佳宁破产，置地债台高筑，致使交易未成，双方对簿公堂，再一次轰动全港。
1985年，杨志云逝世，其子继承父业，美丽华仍风生水起。
到 1989年，香港旅游业空前萧条，入住率到 1991年还未突破 50%。
杨氏兄弟遭众股东指责，集团元老何添出任美丽华集团主席。
1992年3月，香江旅游业转旺，然而，各大股东间的矛盾并未因此而消融。
并且，杨氏兄弟也不是团结得如铜板一块，大哥杨秉正坚决不放弃祖业，而其弟杨梁则主张走投美丽国发展。
这正是外强“入侵”的天赐良机。
外强之强，首推香江首富刘志成，以黄埔集团的财力，欲得美丽华，如瓮中捉鳖。
一位财经评论家说：“满香江，再也没有人可以与之匹敌１
市面上，更是皆说：“美丽华算死定了。”
黄埔集团出手很快，因为担心杨秉正去找李兆基求助，所以郝庆文很快代表黄埔集团，向杨秉正和杨老太（杨志云妻子）致电。
电话中，郝庆文讲出三个收购条件：
第一，普通股每股17港币（溢价三成六）、如股权证8.5港币，非全面收购，目标34.5%。
第二，收购之后，仍认可杨秉正为总经理，并管理美丽华酒店的业务。
第三，美丽华酒店不会拆骨扒皮，黄埔集团反而会支持美丽华酒店在内地的发展，建立一个大型酒店品牌。
美丽华酒店。
杨老太召集杨秉正、杨秉梁、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚五兄弟，进行商讨。
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