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“可是。。。”
“上帝啊！别可是了，你就不能利索点吗？再者说了，这笔钱算是借给你的，你可是要还的，至于利息吗？考虑到算是我还给你的人情，就不收了。不过等你有钱之后，一定要还给我哦！”
海伦笑嘻嘻的对金沐晨说道，人家都这样说了，金沐晨要是在推辞，就显得有些矫情了，他点了点头。
“放心吧！我一定会的！”
。。。。。。。。。。。。。。。。。。
星期一下午，金沐晨和方伯，还有海伦，一起在原来的巴顿工厂和詹姆斯巴顿一起完成了交接。
先是检验了一下水电全通，以及一些基本设施，保证房屋没有问题，如果出现墙体裂缝，或者是房顶破损的情况，原来的房主需要出资维修。
否则这种房子要被算作是危房，是不能出售给他人的。
然后就是双方的律师出面，检查合同，保证里面没有涉嫌欺诈的条款，今天金沐晨的律师是海伦推荐过来的，一个很有名气的房产方面的律师，当然收费也不低。
但是胜在专业，合同交给他看了一遍，没什么问题。
而与此同时，还有房产评估师在现场，这个房产评估师是当地政府指定的，他会根据房子的地块大小。房屋大小，房屋设施，房龄，房型，以及最近六个月以来。附近出售的三到四座房屋的出售价格，来做比对，估算金沐晨作为买房者，该交多少税费。
这次缴税，金沐晨是逃不过去了，而且他也不敢和美国最强大的权力机构。国税局作对，只能乖乖的认账。
不过这房产评估师，倒还算公道，最关键是他和詹姆斯。巴顿，还有海伦都算认识。所以也相当的给面子，一些能给优惠的地方都给了优惠。
甚至还很隐晦的告诉了金沐晨几个抵扣税费的小窍门，因为交易金额巨大，最后核定的税费也比较低，给算了百分之一。
别看只有百分之一，可这里面却含有三个税种，分别是郡税，城市税。还有学区税，反正绕来绕去，听起来很是复杂。金沐晨也每太听懂，就留给律师去和他打交道去了。
最后核算下来，他要交十九万多的房产税，不过还好，不用立刻支付，可以等到来年的三月三十一日之前付清即可。
双方律师验明合同无误。评估师也大概走马观花的走了个过场，然后双方就签订了房屋买卖合同。之后就是金沐晨通过电脑给詹姆斯过了帐。
然后律师和詹姆斯，还有房产评估师就都走了。海伦一看交易完毕，也没停留，和金沐晨和方伯打了声招呼就告辞离开了。
方伯看着房子，开始四处丈量起来，对这房子感觉很是满意。
“嗯，这面积确实够大，单层比我那店还大了将近一百平，这样一来这店开起来之后，在场地布置上就不会那么局促了。前面留出二百平的开放空间，后面五十平，还可以隔出几间小办公室，或者休息室，洗手间，什么的。地下室就不用说了，可以做工作室，和储藏室。然后在隔出二楼，三楼和四楼来，二楼可以做一个贵重的物品展览室，这里可是曼哈顿，你这店里，当然得拿出几件镇店之宝出来，就放在楼上，专门对vip客户开放。还可以隔出一个休息区，供客人们休息交流。三楼吗，到时候我就住三楼，厨房，客厅就留在三楼，四楼你小子去住吧，哈哈，这么大的面积，就算你交再多的女朋友也不怕？”
方伯笑哈哈的看着金沐晨说道，对于方伯的八卦，金沐晨是早就习惯了，只是挤出了一丝苦笑。
尼玛啊，这不买房不知道，买了房，可算是辛辛苦苦二十年，一下回到解放前了。
在国内每当房奴，到了美国到成了房奴了！
原本以为手里有个一千来万，在纽约就能过上超牛的富豪生活了呢，可是这才买了一套房子，就把自己的账户给清空了，不光是欠了别人二百万，还欠着国税局小二十万。
擦，压力山大啊！
最关键是接下来这房子的装修，这房子是到手了，可原本这里可不是给人住的，而是一件纽扣工厂，所以这房子的设计，全都是按照工厂和仓库的要求来设计的。
十三米多的内高，可为了方便大型机械，和运输车辆的出入，居然只有两个楼层，现在这里... -->>
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“上帝啊！别可是了，你就不能利索点吗？再者说了，这笔钱算是借给你的，你可是要还的，至于利息吗？考虑到算是我还给你的人情，就不收了。不过等你有钱之后，一定要还给我哦！”
海伦笑嘻嘻的对金沐晨说道，人家都这样说了，金沐晨要是在推辞，就显得有些矫情了，他点了点头。
“放心吧！我一定会的！”
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先是检验了一下水电全通，以及一些基本设施，保证房屋没有问题，如果出现墙体裂缝，或者是房顶破损的情况，原来的房主需要出资维修。
否则这种房子要被算作是危房，是不能出售给他人的。
然后就是双方的律师出面，检查合同，保证里面没有涉嫌欺诈的条款，今天金沐晨的律师是海伦推荐过来的，一个很有名气的房产方面的律师，当然收费也不低。
但是胜在专业，合同交给他看了一遍，没什么问题。
而与此同时，还有房产评估师在现场，这个房产评估师是当地政府指定的，他会根据房子的地块大小。房屋大小，房屋设施，房龄，房型，以及最近六个月以来。附近出售的三到四座房屋的出售价格，来做比对，估算金沐晨作为买房者，该交多少税费。
这次缴税，金沐晨是逃不过去了，而且他也不敢和美国最强大的权力机构。国税局作对，只能乖乖的认账。
不过这房产评估师，倒还算公道，最关键是他和詹姆斯。巴顿，还有海伦都算认识。所以也相当的给面子，一些能给优惠的地方都给了优惠。
甚至还很隐晦的告诉了金沐晨几个抵扣税费的小窍门，因为交易金额巨大，最后核定的税费也比较低，给算了百分之一。
别看只有百分之一，可这里面却含有三个税种，分别是郡税，城市税。还有学区税，反正绕来绕去，听起来很是复杂。金沐晨也每太听懂，就留给律师去和他打交道去了。
最后核算下来，他要交十九万多的房产税，不过还好，不用立刻支付，可以等到来年的三月三十一日之前付清即可。
双方律师验明合同无误。评估师也大概走马观花的走了个过场，然后双方就签订了房屋买卖合同。之后就是金沐晨通过电脑给詹姆斯过了帐。
然后律师和詹姆斯，还有房产评估师就都走了。海伦一看交易完毕，也没停留，和金沐晨和方伯打了声招呼就告辞离开了。
方伯看着房子，开始四处丈量起来，对这房子感觉很是满意。
“嗯，这面积确实够大，单层比我那店还大了将近一百平，这样一来这店开起来之后，在场地布置上就不会那么局促了。前面留出二百平的开放空间，后面五十平，还可以隔出几间小办公室，或者休息室，洗手间，什么的。地下室就不用说了，可以做工作室，和储藏室。然后在隔出二楼，三楼和四楼来，二楼可以做一个贵重的物品展览室，这里可是曼哈顿，你这店里，当然得拿出几件镇店之宝出来，就放在楼上，专门对vip客户开放。还可以隔出一个休息区，供客人们休息交流。三楼吗，到时候我就住三楼，厨房，客厅就留在三楼，四楼你小子去住吧，哈哈，这么大的面积，就算你交再多的女朋友也不怕？”
方伯笑哈哈的看着金沐晨说道，对于方伯的八卦，金沐晨是早就习惯了，只是挤出了一丝苦笑。
尼玛啊，这不买房不知道，买了房，可算是辛辛苦苦二十年，一下回到解放前了。
在国内每当房奴，到了美国到成了房奴了！
原本以为手里有个一千来万，在纽约就能过上超牛的富豪生活了呢，可是这才买了一套房子，就把自己的账户给清空了，不光是欠了别人二百万，还欠着国税局小二十万。
擦，压力山大啊！
最关键是接下来这房子的装修，这房子是到手了，可原本这里可不是给人住的，而是一件纽扣工厂，所以这房子的设计，全都是按照工厂和仓库的要求来设计的。
十三米多的内高，可为了方便大型机械，和运输车辆的出入，居然只有两个楼层，现在这里... -->>
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