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粮，顺着梯子住上爬就可以了。”
车上的人都在听汪泉和谭森斗嘴，一路上笑声不断。任复兴让司机把汽车开上六环路，然后告诉车上的人：“别人的房子建得怎么样，我们已经有了一个初步的印象，以后我们有时间了还要去别的小区参观。下一步要考虑我们自己的房子怎么建，我们准备与开发公司合作开发的这块土地，我跟着部首长去看过一次，一会我再带你们去看一看。”
汽车下了六环路，在一片楼群中间的一块空地前停了下来。任复兴告诉大家，这就是综合部准备与地方房地产开发公司合作开发的地块。
几个人都非常新奇，也都很兴奋，都认为这是一块位置适当的好地。任复兴说：“这个地方叫新尚坡，我们准备与地方开发公司合作开发利用的这块土地一共五十亩，我让樊工计算过，可以建三栋九至十层的小高层，二百多套住房。这样，综合部机关，连同部直属队的退休干部、五十岁以上的在职师职干部，以及享受相同待遇技术七级以上干部的住房问题，都可以解决了。与我们合作的一方是信实房地产开发公司，这个公司的老板姓郝，是个部队的转业干部，据市里有关部门的同志介绍，他愿意与部队合作，是觉得部队办事讲诚信，让人信得过。我和郝老板有过一面之交，他给人的印象是说话痛快，比较豪爽。这可能是与他个人的经历有关，他对军人怀有好感。这块土地应该说是一块风水宝地，交通条件便利，自然环境优美，信实公司自己不去开发，而是愿意与他人合作，是因为他们认为这个地块较小，将来不便于配套设施建设。他们在六环路外侧刚刚获得了一块三百多亩土地开发利用的权力。当然，他们获得这块土地，市政府也是做了工作的，算是对他们与部队合作开发利用土地的一种补偿。”
汪泉一本正经地对谭森说：“老谭，你先别考虑以后把我的那个什么什么大大的‘盒子’再往烟厂、酒厂旁边埋了，我想等这里的房子建好了以后搬过来，多活几年再走。”
在返回机关的汽车上，邱副处长给任复兴建议，要尽快向综合部的首长再作一次汇报，把与信实公司的合作的方式定下来。
任复兴听了，点点头。
“我觉得可能的合作方式有两种。”邱副处长接着对任复兴说，“一是我们提出建设要求和协助监理公司进行质量监督，由信实公司将建设用地开发好，也就是把‘生地’做成‘熟地’，然后再由他们包工包料，承建住房。我们和他们统一谈房价，房价中应该包括地价。这种方式我们省事，但房子的造价肯定要高一些，因为我们不好控制建筑过程中的材料采购等项开支，也怕他们偷工减料，质量没有保证。二是我们与信实公司共同进行土地开发，我们付给他们把‘生地’做成‘熟地’的全部费用，取得土地的使用权，然后再通过招投标，确定由哪个建筑公司来进行住宅和配套设施建设，这个公司必须具备销售商品房的资质，不然干部购买住房的手续就无法办理。我们的费用要根据土地开发和建筑项目的进程分期支付，直到信实公司将各种管线做到建筑红线之内，以及中标的建筑公司完成住宅主体工程之后，我们再把开发利用土地的全部费用付给信实公司。在此期间，我们还要与建筑公司协商住宅和配套设施建设的有关问题，包括建筑费用和支付方式。信实公司也有下属的建筑公司，如果建筑安装也由信实公司的下属公司承担，我们就只对他们一家。以上这两种方式，我个人觉得第二种比较好。”
任复兴说：“你一下子讲这么多我没有听太明白，这样吧，回去以后你写个文字的东西，我看明白以后再向部首长汇报。”
粮，顺着梯子住上爬就可以了。”
车上的人都在听汪泉和谭森斗嘴，一路上笑声不断。任复兴让司机把汽车开上六环路，然后告诉车上的人：“别人的房子建得怎么样，我们已经有了一个初步的印象，以后我们有时间了还要去别的小区参观。下一步要考虑我们自己的房子怎么建，我们准备与开发公司合作开发的这块土地，我跟着部首长去看过一次，一会我再带你们去看一看。”
汽车下了六环路，在一片楼群中间的一块空地前停了下来。任复兴告诉大家，这就是综合部准备与地方房地产开发公司合作开发的地块。
几个人都非常新奇，也都很兴奋，都认为这是一块位置适当的好地。任复兴说：“这个地方叫新尚坡，我们准备与地方开发公司合作开发利用的这块土地一共五十亩，我让樊工计算过，可以建三栋九至十层的小高层，二百多套住房。这样，综合部机关，连同部直属队的退休干部、五十岁以上的在职师职干部，以及享受相同待遇技术七级以上干部的住房问题，都可以解决了。与我们合作的一方是信实房地产开发公司，这个公司的老板姓郝，是个部队的转业干部，据市里有关部门的同志介绍，他愿意与部队合作，是觉得部队办事讲诚信，让人信得过。我和郝老板有过一面之交，他给人的印象是说话痛快，比较豪爽。这可能是与他个人的经历有关，他对军人怀有好感。这块土地应该说是一块风水宝地，交通条件便利，自然环境优美，信实公司自己不去开发，而是愿意与他人合作，是因为他们认为这个地块较小，将来不便于配套设施建设。他们在六环路外侧刚刚获得了一块三百多亩土地开发利用的权力。当然，他们获得这块土地，市政府也是做了工作的，算是对他们与部队合作开发利用土地的一种补偿。”
汪泉一本正经地对谭森说：“老谭，你先别考虑以后把我的那个什么什么大大的‘盒子’再往烟厂、酒厂旁边埋了，我想等这里的房子建好了以后搬过来，多活几年再走。”
在返回机关的汽车上，邱副处长给任复兴建议，要尽快向综合部的首长再作一次汇报，把与信实公司的合作的方式定下来。
任复兴听了，点点头。
“我觉得可能的合作方式有两种。”邱副处长接着对任复兴说，“一是我们提出建设要求和协助监理公司进行质量监督，由信实公司将建设用地开发好，也就是把‘生地’做成‘熟地’，然后再由他们包工包料，承建住房。我们和他们统一谈房价，房价中应该包括地价。这种方式我们省事，但房子的造价肯定要高一些，因为我们不好控制建筑过程中的材料采购等项开支，也怕他们偷工减料，质量没有保证。二是我们与信实公司共同进行土地开发，我们付给他们把‘生地’做成‘熟地’的全部费用，取得土地的使用权，然后再通过招投标，确定由哪个建筑公司来进行住宅和配套设施建设，这个公司必须具备销售商品房的资质，不然干部购买住房的手续就无法办理。我们的费用要根据土地开发和建筑项目的进程分期支付，直到信实公司将各种管线做到建筑红线之内，以及中标的建筑公司完成住宅主体工程之后，我们再把开发利用土地的全部费用付给信实公司。在此期间，我们还要与建筑公司协商住宅和配套设施建设的有关问题，包括建筑费用和支付方式。信实公司也有下属的建筑公司，如果建筑安装也由信实公司的下属公司承担，我们就只对他们一家。以上这两种方式，我个人觉得第二种比较好。”
任复兴说：“你一下子讲这么多我没有听太明白，这样吧，回去以后你写个文字的东西，我看明白以后再向部首长汇报。”