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三四小说网 www.34txt.com,大地产商无错无删减全文免费阅读!

“你这孙子,想法还真是多啊!”钱万里听到这里,忍不住又要去拍陈立的肩膀,说道,“这么一来,扣除土地款外,你手里到年底,还是有三五个亿的流动资金可用,加上银行贷款,差不多也该够了吧……”

    “说实话,是不够,在我看来,资金自然是希望多多益善啊,不过我绞尽脑汁,暂时也只能想到这么多,后期再想其他办法吧……”陈立说道。

    钱万里这时候抹了抹嘴说道:“在座的都是新潮锐的股东,我这两天倒有个还不是很成熟的想法,想征求一下大家的意见,当然这个还得陈立这个滑头大股东点头才行。”

    见他这么说,大家都放下了筷子。

    陈立点了根烟,笑眯眯地说道:“就知道你搞这么事,一定有话要说。还特意搞得这么正式,我们这关系有啥就说啥。”

    钱万里看了看陈立,又看了看何婉跟胡国铭,这才慢慢地说道:“锦苑国际的发展到现在,在业务结构跟新潮锐同质趋向越来越严重,未来难免也会有竞争关系……”

    钱万里说道这里,端起桌子上的香槟喝了一口,好像要做什么重大决定似的。

    陈立抽着烟,等钱万里继续说下去。

    “这个问题我已经考虑很久了,觉得现在是个非常成熟的时机,我想把锦苑国际与新潮锐合并,毕竟两家地产开发公司,两个独立的团队已经没有同时存在的必要了——现在就不知道你们同不同意?”钱万里说这话的时候,话语里还有些不舍。

    他说的也比较在理,锦苑国际这两年的发展几乎是与新潮锐捆绑一起的,锦苑国际有什么发展战略,钱万里也是要先陈立这边吃过定心丸之后才敢做决定。

    现在新潮锐可谓是大跨越式的发展,规模越来越大,从某种程度上来说,锦苑国际和新潮锐还存在着竞争关系,现在不处理好,以后难免会出现一些利益上的冲突。

    钱万里这么考虑,也符合锦苑国际与新潮锐的关系发展趋势。

    只是这么大的事情,何婉跟胡国铭也不好发表什么意见,只能同时看向陈立。

    陈立笑呵呵地看着钱万里,昨天上午市委常委关于商东新区的发展规划会议正式召开,顺利通过了各项决议,钱万里考虑了一天,趁这个机会提出这个事情,他也没有感到特别的意外,说道:

    “锦苑国际有今天,是你老钱多年的苦心经营,从此之后跟新潮锐合并,你真舍得啊?”陈立笑着说道。

    “不舍有什么办法,再这么下去,锦苑国际被新潮锐甩去好几条街不说,我还得整天防备着被你下套呢。”钱万里笑道。

    “我像是老钱所说的那种人?”陈立问何婉、胡国铭道。

    钱万里追问道:“你到底怎么想的,趁着大家都在,拿个主意吧,正好股东们都在,反正我这个赞成票是投出来了,就看你们的了。”

    “我自然没有什么意见,关键看老钱你想怎么合并,你得先说出你的想法。”陈立说道。

    “锦澜庄园很快就能对外销售,现金流应该不错,我想着以净资产两亿计算,直接置入大商地产三期基金,这样,三期基金整体并入新锐城项目,资产、资金规模都将更可观,”钱万里说到这里,顿了顿,“三期基金整体并入新锐城项目,持有多少股,就照你之前所说的方案做,我不占你的便宜,但接下来,你还是要给些便宜我的……”

    “老钱你一定要占我便宜,我也只能认啊。”陈立笑道。

    “青泉濠庭毗邻的四十亩土地,锦苑国际这边全款付清之后,就直接作价一个亿入股到新潮锐置业,但新潮锐置业能不能就照十亿估值算,让我占这个便宜?”钱万里问道。

    新潮锐置业估值照十亿算,是陈海十天前开给胡国铭的价,当时新潮锐置业全资持有新锐城项目是估值五个亿,但目前新锐城项目估算就已经有十二亿了,那新潮锐置业这时的估值应该在十五亿左右。

    当然,陈海给胡国铭入股,是照十亿估值,那对合作关系更紧密,而且这两年来合作无间的钱万里来说,还真不能抬价。

    再者说,钱万里只是将四十亩地直接置入新潮锐置业,也就多换不到九个点的股份,何婉、胡国铭的股份还将同比例稀释掉一部分,最终还是保证陈立对新潮锐置业的持股不低于55%。

    钱万里提这个方案,也是相当的聪明跟有分寸,绝不会去将所有资产打包进新潮锐,去冲击陈立的绝对控股权,而是将锦苑国苑此时真正的主要资产,作为普通投资,置入三期基金。。

    陈立笑着说道:“既然老钱你这么有诚意,我这边没什么意见,倒是何总和胡总,有没有什么要说的?毕竟老钱进来,可是要把你们手上的股份给稀释掉一个点的。”

    “哈哈,你这个大老板都发话了,我能有什么意见,稀释一个点也没有关系,毕竟新潮锐的整体实力增加,新锐城公司置入更优质的资产,我们的股份总价值更高了嘛!”胡国铭爽快地说道。

    看他说话的样子,陈立怀疑钱万里提前将这事儿跟胡国铭说过,不过这也没什么关系。

    何婉见陈立都没意见,她也没说什么。

    现在新潮锐的股权结构会重新调整,陈立由原来的60%,缩减到55%,钱万里占有27%,何婉胡国铭各持9%。

    “行,那我们就这么定下来,但不管怎么说,新潮锐置业的董事长,老钱你要担当起来啊。”陈立说道。

    钱万里大感头痛的说道:“这小子现在还想着将我推来当枪使唤啊?”

    “能者多劳嘛!”陈立无耻的说道。

    “那你也得答应我一个条件。”钱万里说道。

    “什么条件?”陈立问道。

    “你还得让钱达继续留在你的身边。”钱万里说道。

    “大哥,你今天不收留我,我回去就没有好日子过。”钱达可怜兮兮的递来烟,给陈立点上。

    陈立接了香烟,并让钱达给他点上,才笑呵呵地说道:“老钱你的意思我明白,但钱达跟着我,整天吃喝玩乐,锻炼不了什么。地产经纪公司在东山片区的门店,已经开业有一段时间了,但并没有特别出色的地产经纪人培养出来,要不先让钱达去门店锻炼一段时间?地产经纪公司那边,人员培养、提拔,都有相应的规定,钱达要是能在三年内,做到分区经理,到时候再到我身边,或许会好一些……”

    “……”钱达白了陈立一眼:“大哥也叫了,烟你也抽了,就让我到门店当个跑腿的?”

    陈立笑了笑,没有说话,而是看向钱万里。

    钱万里还真怕陈立给钱达按个什么副总或者经理的头衔供起来,那样钱达这辈子真就废了。

    钱万里眼睛一瞪,看着钱达说道:“就这么说定了,你手里的信用卡,明天我就去银行注销掉,以后想花钱自己去挣。地产行业真处于井喷期,门店经纪人拿业务提成,就应该过得很不错,你好好干。”

    “……”钱达无语了。

    钱万里补充道:“你别指望从你妈那里要钱,要是让我知道她私下里给你拿钱,连她的钱我也给断了……而且不能让其他人知道你是我的儿子,你要是耍什么手段让我知道,业务员你也别干了,自己出去自谋生路吧!以及车也不要开了,你赚得钱都未必够烧油的。”

    “……”钱达这会儿就想哭出了。

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