三四小说网 www.34txt.com,大地产商无错无删减全文免费阅读!
第276章
继续聊下去,陈立他们才知道郑文远为促成这个局,做出极大的牺牲。
首先他放弃个人在万邦集团的所有权益,其中甚至包括他个人名下在万邦集团将近千分之五、市值达四千万的股份。
这部分股份看上去还比较可观,但郑家子弟的股份都集中在两家持股公司里,郑文远没有办法单独分割出来套现,所以他最终选择放弃,以换取其他对自己更有利的条件。
其次,郑文远之前拆借六个亿的过桥资金,收购碧沙地产,但在重组御隆置业后,他仅归还了五亿过桥资金,所剩一个亿的资金,继续作为他个人的借款,留在御隆置业没有出来,折换成御隆置业19%的股权。
这一次为了说服幕后的金主掏钱出来投资大商地产基金,并通过大商地产基金的平台收购万邦大厦,郑文远放弃这部分股权未来巨大的增值空间,全部原价转给之前的借款人,也是这次愿意出资收购万邦大厦的金主。
当然了,这些金主也同意以一个亿的估值,计入大商地产基金即将专门成立的四期基金之中。
这意味着郑文远毅然决然的放弃手里暂时无法套现的六七千万利益,只是为了做成这个局,并换取大商地产基金27.5%的注资缺口。
这其实意味着,郑文远背后的金主,将总共拿出十一亿的巨量资金,参加大商地产四期基金的认筹,用于收购万邦地产整栋物业及御隆置业19%的股权。
而除了大商地产基金27.5%的股权外,郑文远差不多放弃这些年他在其他方面的所有权益。
这对郑文远来说,可以说是孤注一掷的一搏。
当然,郑文远不是没有其他附加条件。
除了中大观澜创业投资基金要并入大商地产基金外,最为核心的一条,就是新潮锐置业、新潮锐商业以后所开发的所有房产、商业项目,都要比照新锐城,对大商地产基金打开一定的投资缺口。
当然,这也是陈立最初千方百计组建大商地产基金的目的所在,自然不会不答应。
陈立、钱万里他们不难猜测郑文远这么做的最终雄心是什么,当然现在说最终的雄心还有些早了,陈立搓着手,说道:“一期、二期基金顺利退出,三期、四期基金成立后,大商所掌控的资本规模已经超过二十亿,那是不是更名‘大商资本’,听上去更气派些?”
“嗯,这个名字是气派,”钱万里点头赞同,说道,“万邦大厦收购回来,也要改名,你们说叫什么合适?”
“就叫大商新潮锐城市广场,直截了当!”周斌说道,都将万邦大厦整体收购了,冠名权自然不会留给万邦集团了。
更名大商资本,成立四期基金,看上去仅仅是将万邦大厦的物业整体收购回来,将御隆置业的部分股权置入大商资本的管理之下,并没有增加新潮锐所能动用的资金规模,甚至还帮万邦集团在商都的分公司兑现十亿资金,增加新潮锐所将面临的竞争压力,但大商资本管理的资本规模翻倍,直接踏入中原省最顶尖私募资本的行列,通过郑文远打通中原省与东部沿海及京沪等地的资本往来,以及对大商资本商誉及无形资产的提升,都是难以估算的。
与万邦的融投资谈判破裂后,商业公司为控制可能会有的风险,一度缩减对“万邦新潮锐城市广场”的投资,没想到再过三个月,事情就再现转机,目前反过来还要增加投入,这也是极折腾人的事情。
不过唯有万邦新潮锐城市广场能进入良好的运营状况,对五星级酒店的运营、写字楼的出租及销售,都将是极大的促进。
中大观澜创业投资基金,并入大商资本后,高灿也将调入大商资本专门负责创投基金的运营管理,大商资本的募投资业务将更全面,新潮锐置业以及新潮锐商业的业务模块也能捋得更清晰、更有条理,让专业的人做更专业的事情,不至于什么事情都牵涉到陈立、何婉他们的精力——而并入大商资本之后,创投基金定期打开募资缺口,也有利于快速做大规模,加大对中小创业企业的扶持。
陈立、郑文远、钱万里他们在壹号公馆聊了很久,差不多到凌晨一点钟,大家才结束谈话离开。
陈立刚将车停到楼下,李梦就发了一条短信过来:“你屋里今天藏没藏别的女人?”
“给你留着门。”陈立想着李梦迷人的身体,心魂一荡,站在楼道里等李梦过来。
四月底商都的天气就热了起来,李梦踩着高跟鞋走下车,穿着宝蓝色的连衣裙,身材高挑,走进漆黑的楼道,伸手要去摸墙上的感应灯。
陈立从暗处将她猛拉过去,想要吓唬她一下,不想李梦一抬脚,膝盖就朝他的裤档猛顶过来,他伸手挡了一下,还是痛得直抽气,说道:“你小蹄子下脚能不能轻点?”
“……”李梦这才反应过来偷袭她的人是陈立,没心没肺的笑道,“就你这样还学人家当色狼,让我看看你的祸害根有没有废掉?”看陈立实在痛得厉害,便将柔腻的小手伸进来,轻柔着帮陈立揉着痛处,过了一会儿见陈立挺立起来,娇声笑着说道,“吓我一跳,害得老娘还以为要赶紧换个男人呢。”
陈立瞪了她一眼,说道:“坏没坏,还要检查一下才知道……”将李梦她整个人推到墙壁上,伸手抄起一条丰盈弹实的大腿架到自己的腰上。
见陈立要直接在楼道里做事,... -->>
第276章
继续聊下去,陈立他们才知道郑文远为促成这个局,做出极大的牺牲。
首先他放弃个人在万邦集团的所有权益,其中甚至包括他个人名下在万邦集团将近千分之五、市值达四千万的股份。
这部分股份看上去还比较可观,但郑家子弟的股份都集中在两家持股公司里,郑文远没有办法单独分割出来套现,所以他最终选择放弃,以换取其他对自己更有利的条件。
其次,郑文远之前拆借六个亿的过桥资金,收购碧沙地产,但在重组御隆置业后,他仅归还了五亿过桥资金,所剩一个亿的资金,继续作为他个人的借款,留在御隆置业没有出来,折换成御隆置业19%的股权。
这一次为了说服幕后的金主掏钱出来投资大商地产基金,并通过大商地产基金的平台收购万邦大厦,郑文远放弃这部分股权未来巨大的增值空间,全部原价转给之前的借款人,也是这次愿意出资收购万邦大厦的金主。
当然了,这些金主也同意以一个亿的估值,计入大商地产基金即将专门成立的四期基金之中。
这意味着郑文远毅然决然的放弃手里暂时无法套现的六七千万利益,只是为了做成这个局,并换取大商地产基金27.5%的注资缺口。
这其实意味着,郑文远背后的金主,将总共拿出十一亿的巨量资金,参加大商地产四期基金的认筹,用于收购万邦地产整栋物业及御隆置业19%的股权。
而除了大商地产基金27.5%的股权外,郑文远差不多放弃这些年他在其他方面的所有权益。
这对郑文远来说,可以说是孤注一掷的一搏。
当然,郑文远不是没有其他附加条件。
除了中大观澜创业投资基金要并入大商地产基金外,最为核心的一条,就是新潮锐置业、新潮锐商业以后所开发的所有房产、商业项目,都要比照新锐城,对大商地产基金打开一定的投资缺口。
当然,这也是陈立最初千方百计组建大商地产基金的目的所在,自然不会不答应。
陈立、钱万里他们不难猜测郑文远这么做的最终雄心是什么,当然现在说最终的雄心还有些早了,陈立搓着手,说道:“一期、二期基金顺利退出,三期、四期基金成立后,大商所掌控的资本规模已经超过二十亿,那是不是更名‘大商资本’,听上去更气派些?”
“嗯,这个名字是气派,”钱万里点头赞同,说道,“万邦大厦收购回来,也要改名,你们说叫什么合适?”
“就叫大商新潮锐城市广场,直截了当!”周斌说道,都将万邦大厦整体收购了,冠名权自然不会留给万邦集团了。
更名大商资本,成立四期基金,看上去仅仅是将万邦大厦的物业整体收购回来,将御隆置业的部分股权置入大商资本的管理之下,并没有增加新潮锐所能动用的资金规模,甚至还帮万邦集团在商都的分公司兑现十亿资金,增加新潮锐所将面临的竞争压力,但大商资本管理的资本规模翻倍,直接踏入中原省最顶尖私募资本的行列,通过郑文远打通中原省与东部沿海及京沪等地的资本往来,以及对大商资本商誉及无形资产的提升,都是难以估算的。
与万邦的融投资谈判破裂后,商业公司为控制可能会有的风险,一度缩减对“万邦新潮锐城市广场”的投资,没想到再过三个月,事情就再现转机,目前反过来还要增加投入,这也是极折腾人的事情。
不过唯有万邦新潮锐城市广场能进入良好的运营状况,对五星级酒店的运营、写字楼的出租及销售,都将是极大的促进。
中大观澜创业投资基金,并入大商资本后,高灿也将调入大商资本专门负责创投基金的运营管理,大商资本的募投资业务将更全面,新潮锐置业以及新潮锐商业的业务模块也能捋得更清晰、更有条理,让专业的人做更专业的事情,不至于什么事情都牵涉到陈立、何婉他们的精力——而并入大商资本之后,创投基金定期打开募资缺口,也有利于快速做大规模,加大对中小创业企业的扶持。
陈立、郑文远、钱万里他们在壹号公馆聊了很久,差不多到凌晨一点钟,大家才结束谈话离开。
陈立刚将车停到楼下,李梦就发了一条短信过来:“你屋里今天藏没藏别的女人?”
“给你留着门。”陈立想着李梦迷人的身体,心魂一荡,站在楼道里等李梦过来。
四月底商都的天气就热了起来,李梦踩着高跟鞋走下车,穿着宝蓝色的连衣裙,身材高挑,走进漆黑的楼道,伸手要去摸墙上的感应灯。
陈立从暗处将她猛拉过去,想要吓唬她一下,不想李梦一抬脚,膝盖就朝他的裤档猛顶过来,他伸手挡了一下,还是痛得直抽气,说道:“你小蹄子下脚能不能轻点?”
“……”李梦这才反应过来偷袭她的人是陈立,没心没肺的笑道,“就你这样还学人家当色狼,让我看看你的祸害根有没有废掉?”看陈立实在痛得厉害,便将柔腻的小手伸进来,轻柔着帮陈立揉着痛处,过了一会儿见陈立挺立起来,娇声笑着说道,“吓我一跳,害得老娘还以为要赶紧换个男人呢。”
陈立瞪了她一眼,说道:“坏没坏,还要检查一下才知道……”将李梦她整个人推到墙壁上,伸手抄起一条丰盈弹实的大腿架到自己的腰上。
见陈立要直接在楼道里做事,... -->>
本章未完,点击下一页继续阅读